Compartiment Agricol
Obținerea avizului necesar vânzarii terenurilor agricole din extravilan
Obținerea avizului necesar înstrăinării terenurilor agricole din extravilan conform Legii 17 din 2014
Cine poate solicita acest serviciu
Avizul necesar înstrăinării terenurilor agricole din extravilan poate fi solicitat de orice persoană care are în proprietate terenuri agricole în extravilan, în vederea vânzării .
Pașii ce trebuie urmați
Pentru obținerea avizului necesar înstrăinării terenurilor agricole din extravilan se vor parcurge următorii pași:
1. Prezentarea la Biroul Relații cu Publicul
Cetățeanul vânzător se prezintă la Biroul Relații cu Publicul. unde va depune cererea pentru afișarea ofertei de vânzare a terenului (model ANEXA 1A), în vederea aducerii acesteia la cunoștința preemptorilor, însoțită de oferta de vânzare teren (model ANEXA 1B) și de documentele justificative.
2. Afișarea ofertei de vânzare
În termen de 5 zile lucrătoare de la înregistrarea cererii, Direcția Relații Publice va afișa timp de 45 de zile oferta de vânzare la sediul Primăriei Cicârlău și pe pagina de internet a primăriei.
În termen de 5 zile lucrătoare de la înregistrarea cererii de vânzare Biroul Fond Funciar va întocmi lista preemptorilor care va fi afișată la sediul primăriei și pe pagina de internet.
3. Acceptarea ofertei de vânzare
În perioada de 45 zile de la afișarea ofertei de vânzare, Compartimentul Relații Publice și Registratură va înregistra toate comunicările de acceptare a ofertei de vânzare a terenului (model ANEXA 1D) , depuse de oricare dintre preemptori, însoțite de următoarele documente:
– copie CI/BI pentru preemptorul persoană fizică;
– copie certificat constatator de la ORC în cazul preemptorului persoană juridică;
– copii legalizate de pe documentele justificative care atestă calitatea de preemptor (acte de coproprietate, contract de arendă, acte de proprietate ale imobilelor care au hotar comun cu terenul supus vânzării, etc.)
4. Alegerea preemptorului potențial cumpărător
Decizia vânzătorului privind alegerea preemptorului potențial cumpărător va fi înregistrată la Biroul Relații cu Publicul
În termen de 3 zile lucrătoare de la înregistrarea acesteia Biroul Fond Funciar și registru agricol va comunica, după caz, M.A.D.R. sau D.A.D.R. MM numele și datele de identificare ale preemptorului ales, potențial cumpărător.
Avizul final necesar încheierii contractului de vânzare în formă autentică de către notarul public se emite, după caz, de către M.A.D.R. sau D.A.D.R. MM
5. Neexercitarea dreptului de preemptiune
În cazul în care niciun preemptor nu comunică acceptarea ofertei vânzătorului, iar vânzarea este liberă, Biroul Fond Funciar și registru agricol va transmite vânzătorului o adeverință care atestă că s-au parcurs toate etapele procedurale privind exercitarea dreptului de preempțiune și că terenul este liber la vânzare, la prețul prevăzut în oferta de vânzare. Adeverința va fi însoțită de o copie certificată de conformitate cu originalul ofertei de vânzare.
Acte necesare
– cererea pentru afișarea ofertei de vânzare a terenului (model ANEXA 1A);
– oferta de vânzare teren (model ANEXA 1B);
– copie CI/BI pentru persoană fizică;
– copie certificat constatator de la ORC în cazul persoanei juridice;
– copie legalizată de notarul public sau certificată pt. conformitate de funcționarii primăriei a actului de proprietate asupra terenului ce face obiectul ofertei de vânzare;
– extras de carte funciară pentru informare, emis cu cel mult 30 de zile înainte de afișarea ofertei, însoțit de extrasul de plan cadastral de carte funciară al imobilului, în sistem de coordonate „Stereografic 1970”, în condițiile în care terenul este întabulat;
– certificat de atestare fiscală emis de către primărie;
– plan de amplasament și delimitare cu vecinătățile identificate pe plan;
– alte documente doveditoare, după caz.
Validare drept de proprietate dosare depuse la legile proprietăţii
Orice persoana (sau moștenitori ai acesteia) care a suportat consecintele masurilor luate in perioada 6 martie 1945 – 22 decembrie 1989 si a fost privata in mod abuziv de proprietatea sa are dreptul la masuri reparatorii prin echivalent (despagubiri) pentru imobilul expropriat.
Cine poate solicita acest serviciu
Persoanele (sau moștenitori ale acestora) care au fost expropriate de stat în perioada comunistă.
Pașii ce trebuie urmați
Pentru validarea dreptului de proprietate pentru dosarele depuse la legile proprietății se parcurg următorii pași:
Prezentarea la Biroul Relații cu Publicul
Cetăţeanul care se încadrează în termenele prevăzute de legislaţia în vigoare și va completa o cerere la Biroul Relații cu Publicul în care solicită reconstituirea sau constituirea dreptului de proprietate.
Analiza actelor de către Comisia de Fond Funciar
Dosarele depuse se analizează de către comisia de fond funciar, iar deciziile luate se comunică cetăţeanului de către Serviciul Agricol,
Analiza actelor de către Comisia Județeană de Fond Funciar
Comisia Judeţenă de Fond Funciar va emite o Hotărâre de admitere sau respingere .
Această Hotărâre se va comunica cetăţeanului prin poștă, cu drept de contestare în termen de 30 zile de la data primirii.
Fiind vorba de o activitate complexă, la acest capitol nu se poate preciza un termen de rezolvare.
Acte necesare
• cerere
• actele doveditoare ale proprietăţii
• actele de filiaţie
Punerea în posesie și ridicarea Titlului de Proprietate
În urma Hotărârii Consiliului Judeţean de admitere, se va face punerea în posesie și întocmirea titlului de proprietate.
Cine poate solicita acest serviciu
Solicitarea o poate face cetăţeanul care a primit prin corespondenţă Hotărârea Consiliului Judeţean de admitere.
Pașii ce trebuie urmați
Pentru Punere în posesie și ridicare Titlu de Proprietate se vor parcurge următorii pași:
Prezentarea la sediul primăriei, Compartiment Agricol
Cetăţeanul se va prezenta la Biroul Fond Funciar cu hotărârea primită şi va fi programat pentru deplasarea în teren, pentru măsurători.
Întocmirea procesului verbal de punere în posesie
În urma măsurătorilor se va întocmi procesul verbal de punere în posesie, pe care cetățeanul îl va semna, iar un exemplar i se va înmâna.
Scrierea titlului de proprietate
Procesul verbal de punere în posesie este trimis la Oficiul de cadastru și publicitate imobiliară (O.C.P.I.) pentru scrierea titlurilor de proprietate.
Termen de rezolvare 10 zile.
Ridicarea titlului de proprietate.
Ridicarea titlurilor de proprietate de la O.C.P.I. se face de către reprezentantul desemnat pentru acest scop. Titlurile de proprietate sunt aduse la Compartimentul Agricol, unde sunt înregistrate într-un registru special pentru a fi înmânate titularului pe baza cărţii de identitate.
Pentru a ştii dacă titlul de proprietate se poate ridica, cetăţeanul se poate informa telefonic prin centrala Primăriei comunei Cicârlău – 0262.481.002, interior 110.
Dacă titlul este deja la Biroul Fond Funciar, cetăţeanul se va prezenta personal aici, având asupra sa cartea de identitate.
Acte necesare
• Hotărârea Consiliului Judeţean de admitere
• actul de identitate
Unde se depun actele
Actele se depun la Biroul Fond Funciar
Sediu: str. Unirii nr. 1
Despăgubiri pagube produse de animale sălbatice
Întocmeşte şi avizează documentele care atestă pagube produse în gospodăriile populaţiei, culturilor agricole, în vederea acordării despăgubirilor legale.
Cine poate solicita acest serviciu
Orice cetăţeni ale căror gospodării sau culturi au fost distruse de animalele sălbatice și care doresc sa fie despăgubiţi pentru aceste pagube.
Pașii ce trebuie urmați
Pentru acordarea despăgubirilor se parcurg următorii pași:
Prezentarea la Biroul Relații cu Publicul
Imediat după producerea pagubei, cetăţenii care doresc să fie despăgubiţi, se vor prezenta la Biroul Relații cu Publicul, unde vor depune o solicitare de evaluare a pagubei.
Prezentarea la AJVPS Maramureș
O solicitare similară se face și la AJVPS Maramureș, bulevardul Unirii, nr 12, tel 0262 437 196
Evaluarea pagubei
Evaluarea pagubei se va face de o comisia desemnată de prefect, în prezenta cetăţeanului şi a reprezentantului AJVPS.
Soluționarea
Se întocmeşte un dosar care se va trimite pentru despăgubiri la Bucureşti
Termenul de răspuns nu se poate preciza deoarece aprobarea despăgubirilor nu depinde de Primăria Comunei Cicârlău.
Acte necesare
• cerere
Stabilirea categoriei de folosință a terenurilor agricole
Pentru stabilirea în cartea funciară a categoriei de folosință a unui teren agricol, orice proprietar de teren agricol care nu are stabilită categoria de folosință în C.F. se poate adresa Biroului Fond Funciar și Registru Agricol.
Cine poate solicita acest serviciu
Stabilirea categoriei de folosință a terenurilor agricole poate fi solicitată de orice persoană care are în proprietate terenuri agricole pe raza UAT Cicârlău
Pașii ce trebuie urmați
1. Prezentarea la Biroul Relații cu Publicul
2. Cetăţeanul se prezintă la Biroul Relații cu Publicul unde va depune o cerere în acest sens împreună cu documentația necesară.
3. Constatarea în teritoriu
După verificarea în teren se emite o adeverință în care se precizează categoria de folosință a terenului agricol.
Soluționare și eliberare
După deplasarea în teren şi constatarea categoriei de folosință a terenului , în termen de 30 de zile de la depunerea cererii, cetăţeanul îşi poate ridica adeverința de la Biroul Fond Funciar și Registru Agricol, str. Unirii nr. 1
Acte necesare pentru eliberarea adeverinței:
• Cerere
• Extras C.F. la zi în copie xerox
• Declarație privind înregistrarea/modificarea datelor din registru agricol:
• Act de identitate în copie xerox
• Certificat de atestare fiscală privind impozitele
• Plan de amplasament și delimitare a imobilului
• Ortofotoplan
• Orice alte acte, după caz.
Solicitarea atestatului de producător și a carnetului de comercializare a produselor din sectorul agricol conform Legii nr. 145 din 2014
Atestat de producător reprezintă documentul eliberat persoanei fizice care desfăşoară activitate economică în sectorul agricol, valabil pentru titularul acestuia, şi care atestă calitatea de producător agricol persoană fizică.
Carnet de comercializare a produselor din sectorul agricol este documentul utilizat de persoana fizică care deţine atestat de producător, precum şi de soţul/soţia, rudele/afinii de gradul I, după caz, pentru exercitarea actului de comerţ cu ridicata sau comerţ cu amănuntul a produselor agricole obţinute în ferma/gospodăria proprie.
Cine poate solicita aceste documente
Atestatul de producător și carnetul de comercializare a produselor din sectorul agricol pot fi solicitate de orice persoană care este înscrisă în Registrul Agricol şi care este producător de legume, fructe, flori sau produse animaliere.
Pașii ce trebuie urmați pentru obținerea unui atestat de producător
1. Prezentarea la Biroul Relații cu Publicul
2. Cetăţeanul se prezintă la Biroul Relații cu Publicul unde va completa o cerere tip, cu produsele şi cantităţile pentru care solicită atestatul de producător.
3. Constatarea în teritoriu
În termen de 3 zile lucrătoare de la depunerea cererii va fi vizitat de consilierul de specialitate pentru a constata existenţa culturii sau a animalelor şi a evalua cantităţile de produse care sunt menţionate în cerere de solicitant.
Pașii ce trebuie urmați pentru obținerea unui carnet de comercializare a produselor din sectorul agricol
1. Prezentarea la Biroul Relații cu Publicul
2. Cetăţeanul se prezintă la Biroul Relații cu Publicul unde va completa o cerere și va face dovada existenţei atestatului de producător.
3. Constatarea în teritoriu
După verificarea existenţei atestatului de producător şi după verificarea faptică în teren a existenţei produsului/produselor supuse comercializării se emite carnetul de comercializare a produselor din sectorul agricol
Soluționare și eliberare Certificat de Producător
După deplasarea în teren şi constatarea existenţei produselor pentru care solicită atestatul de producător, în termen de 5 zile de la depunerea cererii, cetăţeanul îşi poate ridica atestatul de producător de la Compartimentul Agricol – Biroul Registru Agricol din cadrul Primăriei Cicârlău
Soluționare și eliberare Carnet de comercializare a produselor din sectorul agricol
În termen de 5 zile de la depunerea cererii, cetăţeanul îşi poate ridica carnetul de comercializare de la Compartimentul Agricol – Biroul Registru Agricol din cadrul Primăriei Cicârlău
Acte necesare pentru eliberarea atestatului de producător:
• Cerere tip
• Chitanţă în valoare de 80 lei plătită la casieria Primăriei Cicârlău
Acte necesare pentru eliberarea carnetului de comercializare a produselor din sectorul agricol:
• Cerere
• Dovada deținerii atestatului de producător
• Chitanţă în valoare de 80 lei plătită la casieria Primăriei Cicârlău
Eliberarea adeverinţelor care atestă înscrierile din registrul agricol.
Serviciul presupune eliberarea adeverinţelor care atestă înscrierile din registrul agricol necesare la întocmirea dosarelor de bursă, şomaj, ajutor social, evidenţa populaţiei şi la diverse instituţii (Electrica, Eon Gaz, telefonia mobilă etc.).
Cine poate solicita acest serviciu
Adeverințele pot fi solicitate de orice persoană care este înscrisă în Registrul Agricol.
Pașii ce trebuie urmați
Pentru eliberarea adeverinţelor care atestă înscrierile din registrul agricol se parcurg următorii pași:
Prezentarea la Biroul Fond Funciar și Registru Agricol
Cetăţeanul se prezintă la Compartimentul Agricol – Birou Registru Agricol din cadrul Primăriei Cicârlău, unde depune o solicitare în scris în care se precizează numele adresa si pentru ce solicită adeverinţa.
Depunerea actelor
Cererea împreună cu celelalte acte necesare se depun la Compartimentul Agricol – Birou Registru Agricol
Primăria Cicârlău str. Unirii nr. 1 – parter
Ridicarea adeverinței
Timpul de rezolvare a adeverinţelor este de 30 zile.
Adeverința se ridică de la Compartimentul Agricol – Birou Registru Agricol
Primăria Cicârlău str. Unirii nr. 1 – parter
Acte necesare
• cerere
• acei cetăţeni care nu au poziţie de registrul agricol vor completa o declaraţie pe proprie răspundere că nu deţine teren agricol pe raza comunei Cicârlău şi nici în alte localităţi din ţară, pe care o ataşează cererii
• pentru adeverinţele necesare la evidenţa populaţiei este obligatoriu ca solicitantul sa aibă poziţie de registru agricol (sa deţină teren agricol casa şi anexe).
Unde se depun actele
Actele se depun la Compartimentul Agricol – Birou Registru Agricol
Primăria Cicârlău str. Unirii nr. 1 – parter
Înscrierea în Registrul Agricol
Registrul agricol este document oficial de evidenţă primară unitară în care se înscriu date privind: componenţa gospodariei/exploataţiei agricole, terenurile aflate în proprietate identificate pe parcele, pădurile proprietate publică/privată identificate în raport cu grupa funcţională şi vârsta, modul de utilizare a suprafeţelor agricole privind suprafaţa arabilă cultivată cu principalele culturi, suprafeţele de teren necultivat, ogoarele, suprafaţa cultivată în sere şi solarii şi suprafaţa cultivată cu legume în grădinile familiale, numărul pomilor răzleţi, suprafaţa plantaţiilor pomicole şi numărul pomilor, alte plantaţii pomicole aflate în teren agricol, viile, pepinierele viticole şi hameistile, suprafeţele efectiv irigate în câmp, animalele domestice şi/sau animalele sălbatice crescute în captivitate.
Cine poate solicita acest serviciu
Orice persoană fizică şi juridică ce deţine în proprietate sau în arendă terenuri agricole, terenuri forestiere, animale, păsări şi albine sau de către persoanele juridice care au ca obiect de activitate creşterea animalelor sau cultivarea pământului pe teritoriul comunei Cicârlău.
Solicitarea o poate face capul gospodăriei sau oricare alt membru major din familie.
Pașii ce trebuie urmați
Pentru înscrierea în Registul Agricol se parcurg următorii pași:
Prezentarea la Primăria comunei Cicârlău – Compartiment Agricol – Birou Registru Agricol
Persoana care dorește înscrierea în Registrul Agricol se prezintă la registrul agricol cu actele doveditoare pentru a putea fi înscris în registrul agricol.
Înscrierea în Registrul Agricol
Soluţionarea solicitării se face imediat, odată cu înscrierea datelor în registrul agricol, după care se vizează declaraţia de impunere necesară pentru a fi prezentată de către cetăţean Direcţiei de Venituri, pentru impozitare.
Acte necesare
– actele doveditoare privind proprietatea sau arenda proprietăților enumerate mai sus.
Unde se depun actele
Actele se depun la Compartimentul Agricol – Birou Registru Agricol
Primăria Cicârlău str. Unirii nr. 1 – parter